商業(yè)物業(yè)租賃合同在現(xiàn)代生活中相當(dāng)普遍且與人們的生活密切相關(guān)。商業(yè)物業(yè)租賃中涉及的租賃期限、免租期、計(jì)租日、裝修、轉(zhuǎn)租、承租人的優(yōu)先購買權(quán)、租賃物的交還及逾期交還的違約責(zé)任等涉及到哪些法律問題和風(fēng)險(xiǎn)防范呢？