※大公有私--平等保護(hù)公私財(cái)產(chǎn)※
　　《物權(quán)法》講的平等，包括三方面的內(nèi)容：一是各種市場(chǎng)主體對(duì)相同的物權(quán)享有同等的權(quán)利；二是適用相同的市場(chǎng)交易規(guī)則：三是當(dāng)其物權(quán)受到侵害時(shí)，侵害人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)同樣的民事責(zé)任。
　　法律指引：
　　第四條國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
　　第五十六條國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。
　　第六十三條集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。
　　集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。
　　第六十六條私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。
　　※安居樂(lè)業(yè)--住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期※
　　住宅用地期限規(guī)定為70年，這是我國(guó)所有用地種類中期限最長(zhǎng)的一種。這種規(guī)定突破了《城市房地產(chǎn)管理法》第21條的限制，即可以一經(jīng)申請(qǐng)和批準(zhǔn)而自動(dòng)續(xù)期。應(yīng)注意的是，非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)并不是自動(dòng)續(xù)期。
　　另外，為了保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益，《物權(quán)法》規(guī)定了異議登記制度和預(yù)告登記制度。
　　異議登記，作為一種對(duì)真正權(quán)利人利益的臨時(shí)性保護(hù)措施，比如，對(duì)于繼承的房產(chǎn)，繼承人之一變更該房屋所有權(quán)人為自己，那么為防止其任意處分該房產(chǎn)，如賣(mài)給第三人，其他繼承人可以就該房產(chǎn)向房產(chǎn)部門(mén)提出異議，進(jìn)行異議登記。
　　預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。比如，在商品房預(yù)售中，交了預(yù)付款之后，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。
　　法律指引：
　　第十九條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
　　第二十條 當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
　　第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
　　參考：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
　　第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤辏唬ǘ┕I(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
　　※不知者不為過(guò)--善意取得制度※
　　所謂善意，并非善良之意，而是知情之意，即受讓人認(rèn)為轉(zhuǎn)讓人有權(quán)處分轉(zhuǎn)讓物。所謂取得，是指轉(zhuǎn)讓物是基于真權(quán)利人的意愿而喪失占有的物。顯然，贓物，遺失物、埋藏物等不適用這一制度。
　　需注意的是，善意取得的物包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，取得的行為應(yīng)該具有財(cái)產(chǎn)交易的性質(zhì)，即受讓人必須付出了對(duì)價(jià)，具有有償性。有償是指受讓人以合理的價(jià)格有償受讓，具體包括互易、買(mǎi)賣(mài)，但排除了贈(zèng)予、遺贈(zèng)等無(wú)償方式。
　　法律指引：
　　第一百零六條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
　?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍?dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；
　?。ǘ┮院侠淼膬r(jià)格轉(zhuǎn)讓；
　?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
　　受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。
　　當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。
　　※路可拾遺--拾金不昧的法律規(guī)范※
　　遺失物必須是動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)遺失人對(duì)于該物的占有的喪失并非出于自己的意愿。
　　拾得人有權(quán)向領(lǐng)取人請(qǐng)求支付相關(guān)費(fèi)用；權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)向拾得人支付承諾的報(bào)酬?！段餀?quán)法》對(duì)拾得遺失物做這樣的規(guī)定，并沒(méi)有顛覆拾金不昧的民族美德，只是在法律層面對(duì)權(quán)利義務(wù)做相應(yīng)的規(guī)定。
　　生活中也許有這樣的情況，拾得的遺失物是動(dòng)物，其所產(chǎn)的幼崽在法律上有個(gè)專業(yè)的術(shù)語(yǔ)：孳息。那么如何確定這種物的歸屬呢？
　　首先，孳息是指因物或權(quán)益所生的收益。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，如植物所結(jié)果實(shí)。動(dòng)物所產(chǎn)幼仔、奶、蛋等。法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益，如出租人根據(jù)租賃合同收取的租金、貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息、福利彩券的中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金等。
　　《物權(quán)法》規(guī)定，孳息仍然歸所有權(quán)人所有，因此遺失物的孳息歸遺失人所有。
　　法律指引：
　　第一百零九條 拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。
　　第一百一十二條 權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門(mén)支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。
　　權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。
　　拾得人侵占遺失物的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。
　　第一百一十六條 天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。
　　法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。