一、案件簡(jiǎn)介

張某某系某石油勘探公司退休職工，于 1994 年根據(jù)單位安排從公司總部至北京聯(lián)絡(luò)處工作。為解決來京職工的居住問題，某石油勘探公司向北京市豐臺(tái)區(qū)某公司購買了村集體士地上建設(shè)的房屋 （至起訴時(shí)仍只有北京市豐臺(tái)區(qū)某公司為權(quán)利人的整棟樓的集體產(chǎn)權(quán)證），并按單位評(píng)分規(guī)則分配給張某某等在內(nèi)的八名職工居住。2000 年后，張某某等八人在某石油勘探公司總部河南濮陽進(jìn)行了房改購房；2008 年，某石油勘探公司與張某某等八人協(xié)商欲收回在京房產(chǎn)，后未果。2019年6月，某石油勘探公司以返還原物糾紛為由起訴張某某等八人返還在京房產(chǎn)。

張某某委托岳成所為其代理本案，岳成所指派郭永發(fā)律師作為其訴訟代理人參加本案訴訟。

二、裁判結(jié)果

裁定駁回某石油勘探公司的起訴。后某石油勘探公司上訴、申請(qǐng)?jiān)賹彛获g回。

三、辦案總結(jié)

接受張某某委托后，律師經(jīng)過分析并查詢判例，從程序和實(shí)體兩方面對(duì)某石油勘探公司的起訴準(zhǔn)備了辯駁意見，程序方面以最高人民法院的司法解釋為依據(jù)，辯稱案件不屬于人民法院民事案件的受案范圍；實(shí)體方面以涉案房產(chǎn)至起訴時(shí)仍只有北京市豐臺(tái)區(qū)某公司為權(quán)利人的整棟樓的集體產(chǎn)權(quán)證，某石油勘探公司非房屋產(chǎn)權(quán)人，無權(quán)主張返還原物。最終，法院直接采納律師程序方面的答辯意見，以案件不屬于人民法院民事案件的受案范圍，裁定駁回某石油勘探公司的起訴。后某石油勘探公司上訴、申請(qǐng)?jiān)賹彛获g回。委托人張某某對(duì)律師代理工作非常滿意，并親自到所為律師敬贈(zèng)錦旗。