一、案情簡介

張某1是張某2的母親，段某是張某2的丈夫。2015年間，為了購置北京某處房產(chǎn)，張某1要求正在國外留學(xué)的張某2 歸國辦理房屋購買手續(xù)，將一套房產(chǎn)購置在張某2 名下。手續(xù)辦妥后，張某2繼續(xù)出國留學(xué)，張某1按月將需要償還的銀行貸款打入張某2的銀行賬戶，從賬戶自動劃扣至銀行。后張某1又利用該銀行卡購買理財產(chǎn)品，轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出投資款或理財產(chǎn)品收益，期間張某2僅用該卡進(jìn)行日常消費，其本人并未向該卡存入任何資金。

2019年張某2與段某結(jié)婚，后二人又訴訟離婚，在離婚對財產(chǎn)進(jìn)行分割時，段某通過法庭查詢到張某2名下有一套房產(chǎn)，并提出將該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，張某1遂提起訴訟要求確認(rèn)該房屋系其借名購買，并要求張某2限期將房屋辦理至自己名下。

張某1委托岳成所代理本案，岳成所指派楊林律師作為其訴訟代理人代理本案訴訟。

二、判決結(jié)果

法院判決確認(rèn)涉案房屋存在借名買房，要求張某2限期將房屋辦理至張某1名下，張某1勝訴。

三、辦案總結(jié)

在接受了張某1的委托后，律師仔細(xì)梳理了案件的事實，提出了如下幾個觀點：

其一是需要進(jìn)一步充實案件證據(jù)材料。雖然現(xiàn)有證據(jù)材料包括了張某1向張某2的銀行卡轉(zhuǎn)賬用于支付首付款的銀行記錄，但僅有這份轉(zhuǎn)賬記錄，還是會被段某主張是張某1和張某2之間存在借貸關(guān)系，無法達(dá)到張某1完全排除段某權(quán)益的目的。為此，律師安排張某1收集女兒當(dāng)時在國外留學(xué)的記錄，證明張某2不具有購買房屋的動機(jī)；收集張某1后續(xù)轉(zhuǎn)賬還貸的全部銀行流水，并對銀行流水逐一進(jìn)行梳理，證明與涉案房屋有關(guān)的所有款項都和張某2或段某無關(guān)，完全是張某1出資購買；提供張某1居住在案涉房屋期間繳納水電費，疫情期間辦理居住登記卡的記錄，證明張某1長期居住在涉案房屋中是實際的使用人。同時，針對段某在庭審過程中提出的“張某2有意隱瞞夫妻共同財產(chǎn)”的觀點，張某1也在代理權(quán)限范圍內(nèi)對該說法進(jìn)行了反駁。

最終法庭判決確認(rèn)涉案房屋存在借名買房，要求張某2限期將房屋辦理至張某1名下，張某1一審勝訴，而各方也沒有對一審結(jié)果提起上訴，案件一審終了。