一、案件基本情況

2000年9月28日，黑龍江某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“房地產(chǎn)公司”）與哈爾濱某建筑材料公司（下稱“建材公司”）簽訂《協(xié)議書》，約定：雙方聯(lián)合開發(fā)改造哈爾濱市某地段；建材公司提供建筑用地；房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)辦理該項目的規(guī)劃立項和前期開發(fā)的全部手續(xù)，負(fù)責(zé)該項目施工并承擔(dān)一切費用；房地產(chǎn)公司按照建筑面積的24%分配給建材公司房屋，如按現(xiàn)金分配，按建筑面積每平方米2000元計算。

2001年4月11日，建材公司與房地產(chǎn)公司又簽訂了一份《協(xié)議書》約定：雙方分配比例根據(jù)建筑用地實際情況，房地產(chǎn)公司一次性補償給建材公司402萬元，工程竣工后以實物形式分配給建材公司建筑面積3120平方米；建材公司優(yōu)先在原位置選擇房屋（含一層門市和建材公司辦公室）。2001年10月10日，雙方又簽訂了一份《補充協(xié)議》。協(xié)議約定：項目前期規(guī)劃、用地及拆遷等審批手續(xù)已陸續(xù)辦理完畢；由于建材公司租賃給承租方中海達(dá)商貿(mào)公司的房屋未收回，經(jīng)雙方協(xié)商，由房地產(chǎn)公司給付承租方某商貿(mào)公司160萬元的補償款。房地產(chǎn)公司累計向建材公司支付補償費250萬元，尚欠補償費152萬元。

房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中占用了建材公司的土地，但是相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)完成后，房地產(chǎn)公司僅僅支付了部分的貨幣補償款，對于房產(chǎn)補償一直未予履行。

鑒于房地產(chǎn)公司一直尚未履行協(xié)議約定的全部義務(wù)，故建材公司提起訴訟，請求判令房地產(chǎn)公司履行雙方簽訂的《協(xié)議書》，給付協(xié)議約定的3120平方米房屋或給付等值資金人民幣3120萬元，及給付剩余補償款152萬元及利息損失。在訴訟過程中，房地產(chǎn)公司提起反訴，請求確認(rèn)雙方簽訂的兩份《協(xié)議書》無效，建材公司返還不當(dāng)?shù)美?40萬元及利息。

建材公司委托岳成所為其代理本案，岳成所指派黑龍江分所岳曉峰律師、黨東月律師作為其訴訟代理人參加本案訴訟。

二、判決結(jié)果

一審判決房地產(chǎn)公司向建材公司給付930萬元及利息，駁回建材公司其他本訴請求，駁回房地產(chǎn)公司的反訴請求；雙方均不服一審判決結(jié)果提起上訴，二審判決駁回房地產(chǎn)公司上訴，維持原判。目前本案已經(jīng)執(zhí)行匯款到賬金額180余萬元。

三、案件總結(jié)

本案的起訴維權(quán)時間與案件事實發(fā)生時間相距近十五年之久，在代理該案過程中的難度在于證據(jù)的收集和整理，所以證據(jù)材料的固定尤為的重要。且在啟動訴訟程序時應(yīng)當(dāng)全面衡量和評析所有證據(jù)體現(xiàn)的事實及風(fēng)險，以避免訴訟中發(fā)生不必要的風(fēng)險。本案對方雖然提起反訴，但鑒于本所代理案件時進行了充分的準(zhǔn)備，所以本案最終支持了我方的本訴訴訟請求，駁回了對方的反訴請求，案件勝訴后代理律師積極推進執(zhí)行事宜，截至目前已經(jīng)為當(dāng)事人執(zhí)行回款180余萬元。