一、案情摘要

某孵化器企業(yè)為扶持中小企業(yè)發(fā)展，將孵化器房屋以優(yōu)惠價(jià)格對(duì)外出租，并為拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，設(shè)置進(jìn)孵企業(yè)優(yōu)惠政策，如稅收達(dá)標(biāo)等可給予一定的減免房屋租金等優(yōu)惠措施，吸引了一大批創(chuàng)業(yè)者前來(lái)創(chuàng)業(yè)。并與其簽定了優(yōu)惠政策合同及租賃合同。合同到期后對(duì)企業(yè)進(jìn)行考察，符合條件給予減免，不符合條件按合同約定補(bǔ)繳租金。由于部分企業(yè)不符合優(yōu)惠條件，又不補(bǔ)繳應(yīng)付租金引起糾紛。

某孵化器企業(yè)委托岳成所為其代理本案，岳成所黑龍江分所指派曲鷗律師作為其訴訟代理人參加本案訴訟。

二、判決結(jié)果

支持某孵化器企業(yè)訴訟請(qǐng)求。

三、案件總結(jié)

本系列案件并非傳統(tǒng)意義的租賃合同糾紛，其中包括政策性優(yōu)惠等信息，是否符合優(yōu)惠條件須要與區(qū)稅務(wù)、財(cái)務(wù)等部門取得相應(yīng)材料，進(jìn)行核實(shí)后確定最終入孵企業(yè)應(yīng)補(bǔ)繳未補(bǔ)繳租賃費(fèi)用數(shù)額。且部分入孵企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)不善在未告知承租方的情況下已自行遷走，也有經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理局簡(jiǎn)易注銷的企業(yè)，因此被訴主體也是代理該類案件須要前期確定的重點(diǎn)。在經(jīng)過(guò)大量核實(shí)工作后，訴至法院并取得勝訴判決。