一、案情簡介

2018年10月，雙方簽署《房地產(chǎn)借款抵押合同》，李某向時某借款50萬元，借款期限為6個月，借款月利率為1.8%。李某以名下的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記。借款期限屆滿后，李某于2019年5月歸還本金10萬元，并分多次支付了還款違約金共46900元。時某委托岳成所為其代理本案，申請仲裁，請求償還借款本金和逾期還款違約金，岳成所指派廣州分所凌捷律師參加本案訴訟。

二、裁決結(jié)果

仲裁裁決李某償還借款本金382000元及違約金、律師費、保全費、保全保險費。

三、辦案總結(jié)

本案的事實比較清晰，證據(jù)充分，李某并未到庭。仲裁庭詢問了借款本金、借款期限、借款用途、借出時間、利率標(biāo)準(zhǔn)，逾期違約金如何約定及計算方法，抵押合同及辦理情況，兩被申請人是什么關(guān)系，借貸資金來源，時某與借款人的關(guān)系，還款情況，由誰收取歸還的本金和利息等問題，我方一一作答。最終，法院根據(jù)相關(guān)證據(jù)及本案具體情況，最終基本采納了我方觀點。對于該案的代理工作及案件結(jié)果，委托人表示非常滿意。