一、案情簡(jiǎn)介：

2014年，哈爾濱市某房地產(chǎn)開發(fā)公司取得哈爾濱市某區(qū)一宗土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，某局與該公司簽訂了土地出讓合同，約定了規(guī)劃條件，同時(shí)約定超規(guī)劃建設(shè)的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交出讓金并重新簽訂合同。后該公司建設(shè)過程中改變規(guī)劃條件，超容積率建設(shè)，竣工后經(jīng)測(cè)算發(fā)現(xiàn)其超規(guī)劃建設(shè)情況，某局要求該公司補(bǔ)繳土地出讓金，該公司始終拒絕繳納。

某局委托岳成所為其代理本案，岳成所黑龍江分所指派張可律師作為其訴訟代理人參加本案訴訟。

二、判決結(jié)果：

人民法院支持我方訴訟請(qǐng)求，判決某公司支付土地出讓金兩千余萬元。

三、案件總結(jié)：

本案對(duì)于某公司的主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)就是“是否應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳出讓金”的問題，對(duì)此，代理律師有針對(duì)性的準(zhǔn)備、梳理相關(guān)證據(jù)，發(fā)表答辯意見，主要觀點(diǎn)如下：

某公司與某局之間屬于合同糾紛，雙方合同中已經(jīng)約定了規(guī)劃條件和容積率，并且約定了超規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交出讓金。本案所涉出讓合同為雙方協(xié)商一致達(dá)成，不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)《民法典》第五百零九條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”的規(guī)定，某公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定補(bǔ)繳土地出讓金。對(duì)于該案的代理工作及案件結(jié)果，委托人表示非常滿意。