1.案情摘要

2014年5月16日，XX銀行XX分行與李X菊簽訂了《XX銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押綜合授信及最高額抵押合同》，合同簽訂后將其所有的位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)X棟X單元3XX的房產(chǎn)抵押給XX銀行XX分行并辦理了抵押登記。2014年5月23日，XX銀行XX分行與李X菊簽訂了《XX銀行個(gè)人借款合同》（合同編號(hào)：銀哈信字第1412XX號(hào)），合同約定：李X菊向XX銀行XX分行貸款人民幣85萬(wàn)元，貸款期限自 2014年5月23日起至2037年5月23日止，貸款利率為年利率9.039%，以抵押給XX銀行XX分行的房產(chǎn)為該筆借款提供擔(dān)保。2014年5月23日，XX銀行XX分行依合同約定向指定賬戶發(fā)放了貸款。李X菊未按照《XX銀行個(gè)人借款合同》的約定按時(shí)足額還款。為維護(hù)自身的合法權(quán)益，XX銀行XX分行訴至法院。

XX銀行XX分行委托岳成所為其代理本案，岳成所黑龍江分所指派孫婷婷律師為其訴訟代理人參加本案訴訟。

2.判決結(jié)果

法院支持了XX銀行XX分行的全部訴訟請(qǐng)求。

3.案件總結(jié)

本案被告未到庭，法官重點(diǎn)核實(shí)了銀行提供的數(shù)額是如何計(jì)算的，罰息利率、復(fù)利利率等問(wèn)題。銀行案件法律關(guān)系較為簡(jiǎn)單，法官的審查重點(diǎn)并不向民間借貸一樣放在借款關(guān)系是否存在，更多的注意力都放在訴請(qǐng)金額如何組成，故律師在開(kāi)庭前必須做好準(zhǔn)備，要在法官提問(wèn)時(shí)向法官熟練演示如何計(jì)算。