一、案情簡介

2019年3月15日，某公司銷售分公司與某廣告公司簽訂《加油站戶外廣告場地使用合同》（以下簡稱《廣告場地使用合同》）約定某廣告公司使用某公司銷售分公司所屬加油站（齊齊哈爾除外）戶外廣告場地發(fā)布廣告并支付租賃費用。合同約定廣告發(fā)布時間自2019年3月15日起至2022年3月31日止，廣告位由某廣告公司建設(shè)，建設(shè)費用由某廣告公司承擔(dān)，廣告場地租賃費用第一年2,000,000元，分別于合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付50%即1,000,000元，2019年9月15日前支付50%即1,000,000元；第二年廣告場地租賃費用2,200,000元，分別于2020年3月15日前支付50%即1,100,000元；2020年9月15日前支付50%即1,100,000元；第三年廣告場地租賃費用2,420,000元，分別于2021年3月15日前支付50%即1,210,000元；2021年9月15日前支付50%即1,210,000元。《廣告場地使用合同》第十二條第一款約定，某廣告公司未按合同約定支付廣告場地租賃費用的，應(yīng)每天按照總租金的0.5%向某公司銷售分公司支付違約金，逾期超過10日，某公司銷售分公司有權(quán)解除合同，要求某廣告公司支付50,000元違約金并承擔(dān)因此給某公司銷售分公司造成的全部損失。合同簽訂后，某公司銷售分公司將合同約定的廣告場地交付某廣告公司，某廣告公司依約交付1,000,000元廣告場地租賃費用。

2019年12月26日，某公司銷售分公司與某廣告公司簽訂了《加油站戶外廣告場地使用合同補充協(xié)議》（以下簡稱《補充協(xié)議》），約定某廣告公司應(yīng)于2019年9月15日支付的1,000,000元廣告場地租賃費用支付方式變更為2019年12月18日前支付500,000元，2019年12月24日前支付500,000元。《補充協(xié)議》簽訂后，某廣告公司按約定2019年12月支付了500,000元。但在《廣告場地使用合同》及《補充協(xié)議》履行過程中，某廣告公司拖欠了2019年12月24日前支付的廣告場地租賃使用費500,000元、應(yīng)于2020年3月15日前支付的廣告場地使用費1,100,000元及應(yīng)于2020年9月15日前支付的廣告場地使用費1,100,000元。某公司銷售分公司多次向某廣告公司發(fā)出催費通知，但其仍不履行支付租賃費用的義務(wù)。某公司銷售分公司于2020年12月16日向某廣告公司發(fā)出《通知函》，依據(jù)廣告場地使用合同及《補充協(xié)議》，要求某廣告公司支付拖欠的廣告場地租賃費2,150,000元及違約金。同時要求某廣告公司將廣告位自行拆除恢復(fù)原狀。

某公司銷售分公司委托岳成所為其代理本案，岳成所黑龍江分所指派路勤律師作為其訴訟代理人參加本案訴訟。

二、判決結(jié)果

確認《加油站戶外廣告場地使用合同》及《補充協(xié)議》于2020年12月16日解除，某廣告公司于判決生效之日起五日內(nèi)給付某公司銷售分公司欠款2,150,000元并給付某公司銷售分公司欠款利息【以2,150,000元為基數(shù)，按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算，自2021年1月1日起計算至欠款實際履行之日止】。

三、案件總結(jié)

  《加油站戶外廣告場地使用合同》及《補充協(xié)議》系雙方真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定，合法有效。雙方對租賃期限、租賃費用、違約責(zé)任及約定解除等進行了明確約定，雙方就應(yīng)當(dāng)按照合同及協(xié)議的約定履行義務(wù)。如果發(fā)生違約行為就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。